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北京最贵自住房上午申购与周边二手房价差二

发布时间:2019-09-13 17:05:32 编辑:笔名

北京最贵自住房上午申购 与周边二手房价差二成

本报讯(赵莹莹)今天上午10点,位于朝阳区来广营的恒大名都自住房项目开始启动上申购,其28000元/平方米的均价,也是北京启动申购的自住房项目中最贵的。

基本资料显示,恒大名都项目位于朝阳区来广营乡,东至红军营路,南至洼里路,西至红军营西路,北至北苑二号路,规划建筑面积约6.28万平方米,可提供约797套房源,主要为55平方米的一居室和80平方米的两居室。

和过去入市的自住房项目统一售价不同,恒大名都首次在28000元/平方米的均价后注明,可根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格。“楼层、朝向好的房源单价会超过28000元/平方米,但最贵不会超过5%的范围,即29400元/平方米。”上午,负责项目咨询的工作人员告诉,楼层、朝向较差的房源,单价同样会低于28000元/平方米。

随着北京楼市缓慢复苏,房价走出谷底,曾经陷入价格“倒挂”局面的自住房项目,也有望走出尴尬的境地。恒大名都的咨询工作人员就表示,近期打前来咨询的购房人数量不少。

“和周边的新建商品房相比,恒大名都确实存在较为明显的价格优势。”一位有意于申购的购房人告诉,他曾亲自到地块附近进行探访。目前,来广营区域的新建商品房,以中高端的改善型楼盘为主,包括望京金茂府、亚奥金茂悦、天润福熙大道几个项目的售价都超过了50000元/平方米,超过了30%的价差。

以购房人的身份咨询了二手房中介。经纪人介绍,目前周边的二手房小区有北京青年城和北苑家园。以北苑家园为例,目前在售的最便宜一套106平方米两居室,折合单价在30000元/平方米。而面积在80平方米上下的小两居,最便宜的一套单价则在34000元/平方米。以34000元/平方米的价格计算,与恒大名都的价差幅度在18%,并未到自住房入市之初设定的30%的价差水平。据业内人士介绍,随着房地产市场复苏,自住房与二手房价差水平将逐步加大,自住房价更显优势。J201

■恒大名都交通路

交通线路:红军营南路、北苑东路、五环路、京承高速

公交路线:416路、682路、621路、415路、966路

■周边配套

商业:易世达购物休闲广场、世代百货、华堂商场(北苑店)、世纪华联超市等

医院:北京奥东中康医院、航空总医院、北京东苑中医医院、北京中医药大学教学医院、来广营医院等

餐饮:必胜客、海底捞、肯德基、黄记羊汤馆、唐会秘庭等


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